TRIỂN VỌNG LỚN CHO PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG TRONG NĂM 2019

Vì sao nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin với chiến lược tấn công vào phân khúc hạng sang vào lúc này? Và ai có đủ khả năng để sở hữu những tài sản triệu đô đó? Đây là những câu hỏi được giới chuyên môn đang đặt ra cho phân khúc hạng sang.
Nhộn nhịp dự án hạng sang
Các chuyên gia BĐS đều chung quan điểm, thị trường BĐS Việt Nam còn rất nhiều dư địa và tiềm năng để phát triển ở các phân khúc, trong đó có BĐS cao cấp – hạng sang được xem là loại hình khá kén khách mua.
Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, có người lo BĐS cao cấp thừa cung nhưng thực tế vẫn có khách mua các sản phẩm BĐS xa xỉ này. Điều đó chứng tỏ nhu cầu của thị trường vẫn còn, quan trọng là chủ đầu tư dự án phải đảm bảo phát triển sản phẩm đúng như cam kết, nhà ở bình dân hay cao cấp mà đúng chất lượng thì chắc chắn sẽ vẫn thu hút người mua.
 Thậm chí phân khúc căn hộ cao cấp còn hình thành mặt bằng giá mới. Chung cư cao cấp vốn có mức giá khoảng 2.500 – 3.000 USD/m2 (khoảng từ 60 - 70 triệu đồng/m2), nhưng mới đây đã xuất hiện những dự án có giá bán đến 7.000 USD/m2, thậm chí thời gian tới có thể có dự án sẽ bán sản phẩm với giá 10.000 USD/m2.
Đáng nói, sau một năm khá im ắng, ở giai đoạn cuối năm 2018, nhiều chủ dự án cao cấp, hạng sang lên kế hoạch bung hàng hoặc "manh nha" thông tin ra thị trường, dự báo cho xu hướng mới trong năm 2019. Chẳng hạn, Tập đoàn Novaland với dự án The Grand Manhattan ngay trung tâm Q.1 – nơi có quỹ đất vàng khan hiếm, đang được NĐT săn đón mặc dù mới giới thiệu ra thị trường.  
Dự án có vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín vẫn có sức hút trên thị trường
Được biết, dự án sở hữu hai mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang ngay lõi trung tâm Q.1, với khoảng 1.000 căn hộ hạng sang sở hữu lâu dài. Với giá khởi điểm từ 6.000 USD/m2, chủ đầu tư này ưu đãi chính sách thanh toán cho khách mua, cụ thể, khách chỉ thanh toán 2.9 tỷ trong 28 tháng. Ngoài ra, khách mua được ưu đãi thêm chỗ đậu ô tô định danh ngay trung tâm Q.1.
Bên cạnh The Grand Manhattan, nhiều dự án hạng sang khác cũng có giá khá cao như căn hộ Alpha Hill tại Quận 1 dao động từ 8.000 - 10.000 USD/m2; một dự án khác trên đường Nguyễn Đình Chiểu cũng mới tái khởi động lại sau gần 10 năm bất động; dự án Rome Diamond Lotus của Phúc Khang với quy mô 700 căn hộ được chào bán với giá khoảng 65 triệu đồng/m2 cũng đang được bung ra thị trường…
Yếu tố nào thúc đẩy nhu cầu của BĐS cao cấp, hạng sang?
Theo ghi nhận của giới kinh doanh, những dự án có vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, có kiến trúc độc đáo và trên hết là sự thuận tiện về giao thông đã tạo nên sự khác biệt của dự án, chẳng hạn như dự án The Grand Manhattan của Novaland, đã thuyết phục được những khách hàng khó tính nhất.
Các dự án hạng sang tự tin ra mắt thị trường gần đây là điều có thể hiểu được nếu nhìn vào cục diện kinh tế ngày càng thuận lợi. Năm nay, GDP của Việt Nam dự kiến có thể đạt mức tăng trưởng trên 7%, cao nhất 10 năm qua, và trở thành một trong những nền kinh tế tăng trưởng mạnh nhất châu Á.
Triển vọng tươi sáng của nền kinh tế, đi cùng với sự thay đổi chóng mặt của hạ tầng giao thông là đòn bẩy cực lớn để thị trường BĐS.  Theo các chuyên gia BĐS, sau thời gian im ắng, chưa bao giờ cơ hội của phân khúc hạng sang lại rõ ràng như hiện nay.
Stephen Wyatt, Tổng giám đốc hãng tư vấn JLL Việt Nam nhận định, Việt Nam đang là thị trường mới nổi cho dòng BĐS hạng sang, nhất là nhờ dân số trẻ, có tinh thần kinh doanh năng động và mức độ giàu có đang gia tăng nhanh.  
Theo thống kê của ngân hàng Credit Suisse, tổng số lượng triệu phú USD năm 2017 của Việt Nam đã lên đến hơn 8.200 người, tổng tài sản mà tầng lớp này đang sở hữu gần khoảng 370 tỉ USD. Đây sẽ là nguồn khách hàng vững chắc của BĐS hạng sang.
Ngoài ra, những nhà đầu tư tiềm năng còn đến từ khối ngoại khi Việt Nam đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà. Tỉ suất cho thuê cao nổi bật trong khu vực (5-6%/năm) là một trong những yếu tố khiến thị trường Việt Nam ngày càng nhận được nhiều mối quan tâm từ tầng lớp thượng lưu châu Á, đặc biệt là giới đầu tư đến từ Hàn Quốc, Hồng Kông, Trung Quốc, Singapore hay Nhật Bản.
Theo các chuyên gia, sau một thời gian trầm lắng, thị trường BĐS siêu cao cấp có những dấu hiệu trở lại sôi nổi, tích cực. Trong đó, ngoài lý do vĩ mô ổn định, tích lũy người dân tăng cao, không phủ nhận yếu tố về chất lượng công trình, uy tín, cũng như thông tin pháp lý minh bạch đã góp phần tạo ra sức hấp dẫn của thị trường. Đó cũng là những dấu hiệu khả quan cho thị trường phân khúc này trong năm 2019.
Dù dòng sản phẩm hạng sang rất kén khách, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin với dự án của mình bởi thực tế, có không ít khách hàng có ngân sách từ 1 - 2 triệu USD trở lên mong muốn sở hữu những căn hộ sang trọng, đẳng cấp, mang đậm dấu ấn cá nhân.
TỔNG QUAN THÔNG TIN DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN
Thanh toán 1.4ty mỗi tháng thanh toán 1.5% /1 tháng cho tới khi nhận nhà . 
Tặng chỗ đậu xe hơi Vĩnh viễn
 Số lượng căn có hạn . Cơ hội đầu tư và để ở với mức đầu tư thấp nhưng sinh lời cao
Vị trí 2 MT đường Cô Bắc - Cô Giang quận 1
Cách khách sạn Pullman: 168m
Cách phố tây Bùi Viện: 380m
Cách công viên 23/09: 500m
The Grand Manhattan – Khẳng định vị thê dẫn đầu
Manhattan – Biểu tượng giàu sang phồn hoa, là trái tim của thành phố New York 
Cũng như vậy Quận 1 chính là lõi của TP Sài Gòn hoa lệ, nơi đóng góp 22% GDP của cả nước. Quận 1 là nơi tinh hoa hội tụ, là khao khát khẳng định đẳng cấp của tầng lớp thượng lưu.
Lấy cảm hứng từ “Manhattan – New York”, với thiết kế cứng cáp vũng chãi: The Grand Manhattan mong muốn mang lại những giá trị vĩnh cửu, sự đẳng cấp, quyền lực và vị thế dẫn đầu cho Gia Chủ
Manhattan là trái tim của trung tâm tài chính thế giới: Cộng đồng tinh hoa tài chính và tri thức hội tụ, nơi buổi sáng ngồi uống coffee với các CEO tầm cỡ, buổi tối dùng bữa cũng những chính khách tài ba.
Thông tin dự án:
Vị trí: 100 Cô Bắc, Phường Cô Giang, Quận 1
Diện tích khu đất 14.002m2 - MĐXD: 49,7% - Tỉ lệ mảng xanh: 30%DT xây dựng khu căn hộ: 6.961,05m2
DT đất công viên, cây xanh: 4200m2
Độ cao tầng: 39 tầng và 3 block nhà
Tầng hầm/ DT Chỗ đậu xe: 4 hầm/35.150m2/883 chỗ đậu xe hơi, 1304 chỗ đậu xe máy
Số lượng phòng khách sạn 5*: 244 phòng
Số lượng căn hộ: 967 căn
TRANG THIẾT BỊ BÀN GIAO:
Tất cả các căn hộ đều đc trang bị hệ thống Smarthome
Thiết bị vệ sinh: Grohe & Hansgrohe
Thiết bị bếp: Tiêu chuẩn Châu Âu
Mỗi căn hộ có 1 Chỗ đậu xe Riêng
Máy lạnh thiết kế âm trần cho từng căn
Kính Low-e 3 lớp cản nhiệt và cách âm

 Hotline PKD CĐT: 0901 233 249
 

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Hotline